Житлово-комунальне господарство: досягнення, розвиток та перпективи
Щороку у третю неділю березня Україна відзначає День працівників житлово-комунального господарства та побутового обслуговування населення, що був започаткований у 1994 році Указом Президента України на підтримку ініціативи галузевих профспілок та працівників ЖКГ і служби побуту. У 2025 році святкування припадає на 16 березня.
Його головна мета - привернути увагу до житлово-комунального господарства, яке забезпечує якісні умови проживання для населення та забезпечує постачання ресурсів та ефективне управління комунальною власністю громади. Це свято людей, які щоденно забезпечують комфорт і благоустрій наших міст і сіл, працюючи без вихідних і свят.
На території Острозької міської територіальної громади функціонують чотири комунальні підприємства, які надають жителям послуги централізованого водопостачання та водовідведення, теплопостачання, управління побутовими відходами, а також забезпечують благоустрій міста Острога та сіл громади. Співробітники житлово-комунального господарства щодня виконують свою нелегку роботу. Лише уявіть, що було б, якби вони припинили це робити?! Працівники цих галузей піклуються про те, щоб у домівках були вода, тепло, світло, щоб прибирались та освітлювались вулиці, парки, сквери, під'їзди будинків, люди могли вчасно добратися на роботу і з роботи.
Цьогоріч хочемо звернути увагу на те, що важливу роль у цій сфері також відіграють працівники відділу з питань житлово-комунального господарства та відділу комунального майна управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та землекористування виконавчого комітету Острозької міської ради (УМАЖКГБЗ).
Відділ з питань житлово-комунального господарства УМАЖКГБЗ координує діяльність комунальних підприємств, контролює якість послуг та реалізує програми з розвитку інфраструктури.
Основні напрями роботи відділу є:
- контроль за комунальними підприємствами – забезпечення належного функціонування підприємств, що відповідають за водопостачання, водовідведення, теплопостачання, управління відходами, утримання кладовищ та за сферу управління багатоквартирними будинками;
- робота зі зверненнями громадян – обробка заявок мешканців щодо аварійних ситуацій, якості послуг та інших питань житлово-комунального характеру.
- еколого-економічні ініціативи – впровадження програм з енергоефективності (утеплення будинків, встановлення енергоефективного освітлення тощо), з будівництва, ремонту та модернізації мереж водопостачання та водовідведення на території населених пунктів громади.
Досягнення та плани:
За останній рік відділом проведено значну роботу щодо надання комунальними підприємствами якісних послуг мешканцям громади, а саме:
- організація забезпечення населення послугою по вивезенню твердих побутових відходів, за результатами чого у шести населених пунктах громади почали надавати вказану послугу (всього забезпечено 13 населених пунктів);
- допомога у розробці дозволів на спецводокористування для комунальних підприємств громади, що надало їм можливість надавати послугу водопостачання не лише у місті, а і у сільських населених пунктах;
- контроль за належним утриманням кладовищ, зокрема завезення піску перед Великоднем для забезпечення благоустрою місць поховань;
- сприяння у наданні фінансової допомоги комунальним підприємствам громади у вигляді закупівлі матеріалів і обладнання для ремонту водоканалізаційних та теплопостачальних мереж.
Водночас, відділом ЖКГ щоквартально скликається комісія з питань розрахунків за енергоносії та комунальні послуги. Дана комісія забезпечує контроль за розрахунками по житлово-комунальним платежам. Зокрема у 2024 році була надана фінансова допомога комунальному підприємству «Вега-плюс» для погашення заборгованості за електроенергію, що допомогло уникнути відключення водопостачання у селі Оженин.
Для економії енергоносіїв у 2024 році було проведено величезну роботу зі збору аналітичних матеріалів по споживанню енергоносіїв за три роки для впровадження Програми енергетичного менеджменту, який не лише допоможе скоротити споживання енергоносіїв, а і призведе до економії бюджетних коштів, адже енергоефективність громади, особливо на даний час, коли наша країна перебуває під постійним обстрілом об’єктів енергетичної сфери, це одна з наших пріоритетних цілей.
З метою дотримання чинного законодавства у сфері управління багатоквартирними будинками, яка теж є вкрай важливою для жителів громади, працівники відділу проводять зустрічі з мешканцями багатоквартирних будинків, надають консультації та допомагають у створені ОСББ. За їх допомогою у 2024 році створено два об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Відділ комунального майна УМАЖКГБЗ здійснює управління, облік та ефективне використання майна громади.
Основні напрями діяльності відділу є:
- управління комунальним майном: облік, інвентаризація та збереження об’єктів комунальної власності, контроль за їх використанням, виготовлення правовстановлюючих документів;
- передача майна в оренду та приватизація (продаж) майна: укладання договорів оренди, контроль за дотриманням умов, а також підготовка та проведення аукціонів з приватизації (продажу) майна;
- контроль за ефективністю використання майна: аналіз доцільності використання будівель та споруд, оптимізація їхнього функціонального призначення, виявлення та вжиття заходів щодо прийняття в комунальну власність безхазяйного майна та відумерлої спадщини.
Досягнення та перспективи:
За останній рік відділом виявлено та обстежено 81 об’єкт безхазяйного майна. Для прийняття зазначених об’єктів в комунальну власність проводиться низка заходів: надсилання запитів, підготовка актів та рішень, подання заяви до суду та юридичний супраовід в судових засіданнях. В результаті чого 1 будівля та 34 вулиці прийняті в комунальну власність. Крім того, проведена масштабна робота щодо обстеження 42 безхазяйних гідротехнічних споруд на території 16 населених пунктів громади. Надалі зазначені об’єкти будуть передані в оренду існуючим орендарям водних об’єктів.
Все нерухоме майно комунальної власності підлягає державній реєстрації, що дає можливість отримувати достовірну інформацію про об’єкти та зафіксувати приналежність майна громаді. Тому відділом комунального майна постійно проводяться заходи щодо реєстрації права комунальної власності громади. Протягом 2024 року зареєстровано право комунальної власності на 23 об’єкти.
В період воєнного стану є надзвичайно важливим утримання в належному стані споруд цивільного захисту. З цією метою відділом пророблена робота щодо впорядкування документів та реєстрації права комунальної власності на 21 протирадіаційне укриття.
Щоб розуміти, якими активами може розпоряджатися громада потрібно мати повну базу з інформацією про майно. В світлі цього, в грудні 2024 року відділом проведена загальна інвентаризація нерухомого майна комунальної власності Острозької міської територіальної громади, за результатам якої, сформований архів технічних паспортів та правовстановлюючих документів на будівлі, що перебувають в комунальній власності.
Також, були створені та постійно актуалізуються реєстр договорів оренди та реєстр майна комунальної власності, який включає 1142 об’єкти (нерухоме майно, транспортні засоби, вулиці, дороги тощо). Завдяки цьому, інформація про майно громади стала доступною як для громадян, так і для інвесторів, потенційних орендарів чи покупців.
Через прозору політику оренди комунального майна за 2024 рік вдалося отримати 1 251 508,09 грн. (510888,6 грн. за договорами, укладеними відділом комунального майна), з них до бюджету громади - 517397,34 грн.. Решта коштів, відповідно до чинного законодавства, надійшли балансоутримувачам для здійснення робіт щодо утримання даних об’єктів, виготовлення правовстановлюючих документів тощо. Окрім того, за організацію проведення аукціонів з приватизації до місцевого бюджету надійшло 65 360,00 грн.
Працівники відділу постійно підвищують кваліфікацію, з цією ж метою пройшли відбір та зараховані на 4-тижневу навчальну програму ULEAD з Європою «Кроки для спеціалістів. Управління комунальною власністю 2025».
Попереду – подальша модернізація обліку, оптимізація комунального фонду, покращення стану об’єктів комунальної власності, і як наслідок – надання публічних послуг вищого рівня якості, збільшення активів за рахунок об’єктів безхазяйного майна, наповнення бюджету громади коштами за рахунок продажу об’єктів комунальної власності, які не використовуються за своїм функціональним призначенням та передані на баланс управління МАЖКГБЗ, після реорганізації галузей освіти, культури та медицини.
В майбутньому – ще багато викликів і завдань, але головна мета залишається незмінною: зробити населені пункти нашої великої громади комфортнішими для життя.
У цей день дякуємо всім працівникам житлово-комунального господарства за їхню невтомну працю. Бажаємо міцного здоров'я, щастя, гарного весняного настрою, злагоди в родинах, поваги від людей і нових трудових здобутків для блага громади та мирного неба над нашою рідною Україною.